부동산 매매계약서 써온 소감(최근 시장 분위기, 가격 흥정)

안녕하세요, 돈을 모아서 돈을 버는 디블리입니다. 저희 부부는 2021년 부동산 폭등장 끝물에 영원히 갭투자를 했는데요. 이후 월세로 살다가 아기가 생겨 거주할 수 있는 진짜 내 집의 필요성을 느껴 최근 두 번째 매매계약서를 작성해왔습니다. 오늘은 2주택자가 된 우리 부부의 매매 후기와 최근 부동산 시장 분위기에 대해 공유해보겠습니다. 두번째 매매계약서를 써왔습니다 안녕하세요, 돈을 모아서 돈을 버는 디블리입니다. 저희 부부는 2021년 부동산 폭등장 끝물에 영원히 갭투자를 했는데요. 이후 월세로 살다가 아기가 생겨 거주할 수 있는 진짜 내 집의 필요성을 느껴 최근 두 번째 매매계약서를 작성해왔습니다. 오늘은 2주택자가 된 우리 부부의 매매 후기와 최근 부동산 시장 분위기에 대해 공유해보겠습니다. 두번째 매매계약서를 써왔습니다

저희 부부는 대학 시절부터 독립을 시작했고 월세 계약서는 자주 작성해봤지만 매매 계약서는 결혼 1년 차였던 2021년에 처음 작성해봤습니다. 부동산 매매에는 관심이 없는 지나친 폭등장에 이끌려 완전히 끝날 무렵 막차에 오르는 실수를 하고 말았습니다. 저희 부부는 대학 시절부터 독립을 시작했고 월세 계약서는 자주 작성해봤지만 매매 계약서는 결혼 1년 차였던 2021년에 처음 작성해봤습니다. 부동산 매매에는 관심이 없는 지나친 폭등장에 이끌려 완전히 끝날 무렵 막차에 오르는 실수를 하고 말았습니다.

갭투자로 그렇게 인수한 저희 1호는 거리가 멀어서 거주할 수도 없는 상황이기 때문에 저희는 현재 월세로 투룸빌라에 거주 중입니다. 그러던 중 아이가 생겨 월세 계약 만료에 맞춰 이사할 집을 구했고, 우리 2호 아파트를 찾아 두 번째 매매계약서를 작성해왔습니다. 전월세가 아닌 매매를 선택한 이유 갭투자로 그렇게 인수한 저희 1호는 거리가 멀어서 거주할 수도 없는 상황이기 때문에 저희는 현재 월세로 투룸빌라에 거주 중입니다. 그러던 중 아이가 생겨 월세 계약 만료에 맞춰 이사할 집을 구했고, 우리 2호 아파트를 찾아 두 번째 매매계약서를 작성해왔습니다. 전월세가 아닌 매매를 선택한 이유

출처 : 아실 출처 : 아실

부동산 시장은 2022년 하반기부터 하락장이 시작됐는데요. 급격하게 오른 만큼 급격하게 떨어져 2023년 하반기부터 매매가는 제자리걸음을 했고 전세가는 오르기 시작했습니다. 부동산 시장은 2022년 하반기부터 하락장이 시작됐는데요. 급격하게 오른 만큼 급격하게 떨어져 2023년 하반기부터 매매가는 제자리걸음을 했고 전세가는 오르기 시작했습니다.

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서울뿐만 아니라 우리가 거주하고 있는 경기도도 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 이대로 전셋값이 매매가를 올릴 수도 있고, 한동안 보합세를 유지하거나 하락할 수도 있어 매매가가 어떤 방향으로 흘러갈지는 아무도 장담할 수 없지만, 저희 부부는 이미 한 번의 실수를 저질렀기 때문에 이번 하락장은 놓치고 싶지 않았습니다. 전세보증금을 늦게 돌려받아 마음고생도 하고 금전적 손해를 본 적도 있어 아기와 함께하는 ‘진짜 내 집’도 필요했습니다. 서울뿐만 아니라 우리가 거주하고 있는 경기도도 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 이대로 전셋값이 매매가를 올릴 수도 있고, 한동안 보합세를 유지하거나 하락할 수도 있어 매매가가 어떤 방향으로 흘러갈지는 아무도 장담할 수 없지만, 저희 부부는 이미 한 번의 실수를 저질렀기 때문에 이번 하락장은 놓치고 싶지 않았습니다. 전세보증금을 늦게 돌려받아 마음고생도 하고 금전적 손해를 본 적도 있어 아기와 함께하는 ‘진짜 내 집’도 필요했습니다.

전세만기전 이사후 5개월만에 보증금을 돌려받은이야기 (ft.혈같은300만원+복비) 안녕하세요 디블리입니다 저희는 작년 12월에 지방에서 수도권으로 이사를 왔는데요. 보증금을 못받아서… blog.naver.com 전세 만기 전 이사 후 5개월 만에 보증금을 돌려받은 이야기 (ft. 피같은 300만원 + 복비) 안녕하세요 디블리입니다 저희는 작년 12월에 지방에서 수도권으로 이사를 왔는데요. 보증금을 받지 못해서…blog.naver.com

처음에 매수한 주택은 1억 이상이나 손해를 보고 있어서 팔 수도 없고, 멀어서 실제로 거주할 수도 없기 때문에 매매로 또 끊어버리게 된 것입니다 처음에 매수한 주택은 1억 이상이나 손해를 보고 있어서 팔 수도 없고, 멀어서 실제로 거주할 수도 없기 때문에 매매로 또 끊어버리게 된 것입니다

출처 : 아실 출처 : 아실

저희처럼 생각한 사람들이 많았는지 실제로도 요즘 매수세는 점점 오르고 매도세는 점점 떨어지고 있거든요. 어쨌든 거주하는 집이고 바닥은 아무도 맞출 수 없는 것이고 우리는 이사를 해야 하고 감당할 수 없는 선에서 적당한 집을 찾았기 때문에 매매로 계약해 버렸습니다. (합리화요….?) 요즘 부동산 시장 분위기? 저희처럼 생각한 사람들이 많았는지 실제로도 요즘 매수세는 점점 오르고 매도세는 점점 떨어지고 있거든요. 어쨌든 거주하는 집이고 바닥은 아무도 맞출 수 없는 것이고 우리는 이사를 해야 하고 감당할 수 없는 선에서 적당한 집을 찾았기 때문에 매매로 계약해 버렸습니다. (합리화요….?) 요즘 부동산 시장 분위기?

저희는 올해 초와 같은 분위기가 이어지자 7~8월에 여러 아파트를 임대하면서(현재 월세집의 만기가 11월 말이라서) 로얄동의 로얄층을 합리적인 가격에 매입할 생각에 부풀어 있었습니다 6월부터 분위기가 심상치 않게 흘러가는 것 같아 부랴부랴 7월 첫째 주와 둘째 주에 아기를 안고 임장에 다녀왔습니다. 7월 첫째 주에 다녀온 단지는 다른 부부 고객들과 함께 물건을 보았습니다. 보고 온 다음 주에 호가가 오르거든요. 7월 둘째 주에 다녀온 단지는 저희가 요청한 매물이 6개였는데 일부가 거래되고 일부는 호가를 올려 4개를 볼 수 있다고 하셨는데 당일에 방문했더니 그날 하나가 거래된 것으로 3개만 보고 왔습니다. 갑자기 시장의 열기가 달아오르고 있다는 분위기가 느껴졌습니다. 저희는 기존 갭투자 아파트 때문에 자금 여력이 없고 대출도 많이 안 나오니까 그렇게 선호하는 단지가 아닌 곳을 택했는데, 이 정도니까 상급지나 인기 있는 아파트 분위기는 더 뜨거워질 것 같았어요. [사설] 아파트 매매가격 인하 협상 가능한가 저희는 올해 초와 같은 분위기가 이어지자 7~8월에 여러 아파트를 임대하면서(현재 월세집의 만기가 11월 말이라서) 로얄동의 로얄층을 합리적인 가격에 매입할 생각에 부풀어 있었습니다 6월부터 분위기가 심상치 않게 흘러가는 것 같아 부랴부랴 7월 첫째 주와 둘째 주에 아기를 안고 임장에 다녀왔습니다. 7월 첫째 주에 다녀온 단지는 다른 부부 고객들과 함께 물건을 보았습니다. 보고 온 다음 주에 호가가 오르거든요. 7월 둘째 주에 다녀온 단지는 저희가 요청한 매물이 6개였는데 일부가 거래되고 일부는 호가를 올려 4개를 볼 수 있다고 하셨는데 당일에 방문했더니 그날 하나가 거래된 것으로 3개만 보고 왔습니다. 갑자기 시장의 열기가 달아오르고 있다는 분위기가 느껴졌습니다. 저희는 기존 갭투자 아파트 때문에 자금 여력이 없고 대출도 많이 안 나오니까 그렇게 선호하는 단지가 아닌 곳을 택했는데, 이 정도니까 상급지나 인기 있는 아파트 분위기는 더 뜨거워질 것 같았어요. [사설] 아파트 매매가격 인하 협상 가능한가

저희 집이 아닙니다 저희 집이 아닙니다

부동산 시장 수요가 늘면서 거래량이 갑자기 폭발하고는 있지만 수억짜리 집을 사는데 협상을 안 할 수는 없습니다. 우리는 본 물건 중 가격 대비 가장 마음에 드는 A 물건을 1천만원만 깎아주고 계약하려고 했는데, 그 사이에 100만원만 깎아주는 조건으로 가계약이 되었다고 합니다. 그래서 그 물건보다 비싸지만 인테리어 상태가 특올 수리로 좋은 B 물건을 500만원 깎아서 계약하게 됐는데요. 그것도 네이버 부동산에 나와 있는 호가보다 1천만원은 깎아줄 수 있다고 하셨는데, 거기에 1천만원을 더 깎아달라고 한 가격이 500만원만 깎아주기로 합의를 했거든요. 우리 생각에는 5월이나 6월에 현장감을 가졌더라면 더 협상할 수 있었을 것이라고 생각했습니다만. 저희에게 판 분은 더 넓은 평수의 신축으로 갈아탈 생각이었는데, 그 분은 이사가고 싶은 집을 200만원만 깎아달라고 했지만 500만원을 더 주겠다는 사람에게 팔아버려서 놓쳤다고 합니다;; 현재 부동산 시장 분위기로는 상급이지만 좋은 매물은 협상할 수 없는 분위기인 것 같기도 합니다 어떤 이유에서인지 다주택자 부동산 시장 수요가 늘면서 거래량이 갑자기 폭발하고는 있지만 수억짜리 집을 사는데 협상을 안 할 수는 없습니다. 우리는 본 물건 중 가격 대비 가장 마음에 드는 A 물건을 1천만원만 깎아주고 계약하려고 했는데, 그 사이에 100만원만 깎아주는 조건으로 가계약이 되었다고 합니다. 그래서 그 물건보다 비싸지만 인테리어 상태가 특올 수리로 좋은 B 물건을 500만원 깎아서 계약하게 됐는데요. 그것도 네이버 부동산에 나와 있는 호가보다 1천만원은 깎아줄 수 있다고 하셨는데, 거기에 1천만원을 더 깎아달라고 한 가격이 500만원만 깎아주기로 합의를 했거든요. 우리 생각에는 5월이나 6월에 현장감을 가졌더라면 더 협상할 수 있었을 것이라고 생각했습니다만. 저희에게 판 분은 더 넓은 평수의 신축으로 갈아탈 생각이었는데, 그 분은 이사가고 싶은 집을 200만원만 깎아달라고 했지만 500만원을 더 주겠다는 사람에게 팔아버려서 놓쳤다고 합니다;; 현재 부동산 시장 분위기로는 상급이지만 좋은 매물은 협상할 수 없는 분위기인 것 같기도 합니다 어떤 이유에서인지 다주택자

저희 집이 아닙니다 저희 집이 아닙니다

부동산 f도 몰랐던 우리 부부가 지난 급등장 때 실수로 마지막 물에 편승하는 바람에 똑똑한 한 채를 갖지 못하고 어중간한 두 채를 소유하게 된 일화를 공유해봤습니다. 우리는 어쩌다 보니 2주택자가 되어 버렸습니다. 2021년에 아파트를 매수하지 않고 참았다면 2022년에는 더 좋은 물건을 싼 가격에 살 수 있었을 텐데 하는 후회도 했지만, 이미 지나간 일은 어쩔 수 없겠죠 ㅠㅠ 대신 아기가 초등학교 들어가기 전에 1호와 2호를 모두 매도해서 더 넓고 좋은 집으로 갈아타려는 새로운 목표를 갖게 됐어요:) 이번에 이사갈 집의 잔금을 치르려면 자금이 좀 빡빡해서 주식도 채권도 다 팔고 당분간 벨트를 더 매야 할 것 같은데요. 그래도 아기와 함께하는 진짜 우리집으로 이사가는 날을 손꼽아 기다려봅니다 저희는 갭투자로 손실을 보고 있는 중이고 금융상품이나 짠테크에만 관심이 있지만 여전히 부자에 불과하니 저희 경험담은 참고해주시면 감사하겠습니다. 부동산 f도 몰랐던 우리 부부가 지난 급등장 때 실수로 마지막 물에 편승하는 바람에 똑똑한 한 채를 갖지 못하고 어중간한 두 채를 소유하게 된 일화를 공유해봤습니다. 우리는 어쩌다 보니 2주택자가 되어 버렸습니다. 2021년에 아파트를 매수하지 않고 참았다면 2022년에는 더 좋은 물건을 싼 가격에 살 수 있었을 텐데 하는 후회도 했지만, 이미 지나간 일은 어쩔 수 없겠죠 ㅠㅠ 대신 아기가 초등학교 들어가기 전에 1호와 2호를 모두 매도해서 더 넓고 좋은 집으로 갈아타려는 새로운 목표를 갖게 됐어요:) 이번에 이사갈 집의 잔금을 치르려면 자금이 좀 빡빡해서 주식도 채권도 다 팔고 당분간 벨트를 더 매야 할 것 같은데요. 그래도 아기와 함께하는 진짜 우리집으로 이사가는 날을 손꼽아 기다려봅니다 저희는 갭투자로 손실을 보고 있는 중이고 금융상품이나 짠테크에만 관심이 있지만 여전히 부자에 불과하니 저희 경험담은 참고해주시면 감사하겠습니다.

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